+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяКакКакую сумму указывать в 3ндфл при продаже доли квартиры

Какую сумму указывать в 3ндфл при продаже доли квартиры

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Зачастую продавец обязан заплатить налог с продажи доли в квартире. Все зависит от трех факторов:. Срока владения долей то есть срока в течение которого доля в квартире была в собственности продавца. Продажной цены доли и кадастровая стоимости квартиры в целом. Порядка оформления купли-продажи доли. До года действовало правило: если доля находилась в вашей собственности 3 года и больше, то доход от ее продажи не облагался налогом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры: образец заполнения декларации

Образец заполнения 3-НДФЛ при продаже квартиры: пример декларации

Далее в г использовали Мат Капитал на погашения части кредита. Перевели собственность из совместной в долевую, и выделили двум детям доли в квартире согласно обязательству при Мат Капитале. У детей налог будет. При продаже всей квартиры одним договором вычет на каждую детскую долю всего тыс. Точнее ничего сказать невозможно, так как для этого надо знать кадастровую стоимость квартиры и цену продажи.

А у родителей. Добрый вечер. У родителей налога не будет, у детей свыше миллиона с каждой доли. Далее, если покупате с разрешения органов опеки другое жилище, можете компенсировать доход "минус" расход.

Условие : один налоговый период. Покупаем с разрешения органов Опеки. Дополнение: Продажа однокомнатной 3,5 млн. Общая 69,8 м2.

Договор купли-продажи квартиры или дополнительное соглашение к нему может предусматривать любой порядок распределения дохода от продажи квартиры между совладельцами. Вы вправе определить, что каждый из детей получает доход в сумме руб. Все остальное причитается вам. В этой ситуации платить налог никому не придется. Вы его не платите так как владели долей больше 3 лет. Дети - так как их доход равен вычету или меньше. При этом в вашу обязанность входит составить декларацию 3 НДФЛ за каждого ребенка, получившего доход.

Распределение дохода при продажеквартиры, которая находится в долевойсобственности письмо ФНС Доход от продажи квартиры, которая находится в долевой собственности, можетраспределяться между владельцами в любой пропорции о которой они договорятся. Письмо ФНС России от 13 июня г. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжениеимуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ееучастников.

Статьями 1 и Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданесвободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определениилюбых не противоречащих законодательству условий договора. То есть условия договораопределяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующегоусловия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, физические лица вправе определить любой порядок распределениямежду ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей долевойсобственности, независимо от размера их долей в праве собственности и учитыватьсоответствующие суммы дохода при определении налоговой базы по налогу на доходыфизических лиц. Размер имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи Налогового кодекса Российской Федерации при продаже налогоплательщиками имущества,находящегося в их общей долевой собственности, определяется в соответствии с долей в правесобственности.

Доведите настоящее письмо до нижестоящих налоговых органов. Данное письмо согласовано сДепартаментом налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России. Советникгосударственной гражданской службыРоссийской Федерации2 классаД. Спасибо большое всем за прояснение ситуации. Павел, обращаю Ваше внимание на то, что к ответам на вопросы на форуме, к сожалению допущены не только специалисты. Специалисты и то ошибаются часто, а уж про гостей форума и говорить нечего.

Указанное выше письмо минфина датировано годом. Я хотела посчитать Вам оптимальный вариант, но Вы же так и не указали кадастровую стоимость и цену продажи. Кроме того. Продажа всей квартиры одним договором - это тр. Будьте внимательны к информации в интернете! Слепая вера в нее может Вам дорого обойтись!

И "советчики" Вам не возместят потери:. Я готов признать , что данная информация устарела, но только при наличии конкретных ссылок на документ, который не приведен здесь.

Я не являюсь юристом, но основываюсь на информации которой владею на своем опыте, даже если он устаревший , но он подкреплен конкретными ссылками на документ. И этот документ имеет возраст всего 6 лет. Конечно государство меняет правила игры, как и когда ему вздумается. В любом случае Павлу, рекомендую за окончательными разъяснениями оборащаться письменно в отделения налоговой по месту жительства. Всё есть в актуальной редакции ст.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, при продаже имущества, а также доли долей в нем.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи Кодекса, устанавливающим особенности применения имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи Кодекса, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир или доли долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей На основании подпункта 3 пункта 2 статьи Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.

Таким образом, в случае если предметом договора купли-продажи является квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, сумма имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи Кодекса, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру.

В случае, если предметом договора является продажа доли в праве собственности на квартиру как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет предоставляется владельцу доли в сумме, не превышающей 1 рублей.

Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов. На основании подпункта 2 пункта 2 статьи Кодекса вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом на доходы физических лиц доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, направленные налогоплательщикам и или налоговым агентам, имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым органам и налоговым агентам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента В. Сентябрь !!! Так что дата этого письма вам не оправдание, самоучка вы наш "У старого Отто три юные дочки. Они написать не умели ни строчки. Отец не решался купить им тетрадь, Чтоб писем любовных не стали писать. Я то самоучка, и не стесняюсь этого. Учусь и на своих и на чужих ошибках.

Хуже когда горе-риелторы учат других за счет своих ошибок. Но вы то не такие Хотя не знаю. В старой редакции можно было распределить доход непропорционально, Во всяком случае мы так делали раньше, а теперь похоже нельзя. Александр Zzzasha сегодня в - "Учусь и на своих и на чужих ошибках. Все эти тирады ваши никак не объясняют, почему вы и, к сожалению, много еще таких, как вы, считают для себя возможным давать консультации на профессиональном форуме. Вопрос мой риторический - отвечать не надо.

Впрочем, ответ здесь оправданным может быть только один: "хочу навредить людям! Да уж отвечу. Я, во всяком случае, даю ссылки и отвечаю там где имел конкретный опыт.

И на моем значке нет приставки ПРО. Поэтому выпад "ответ здесь оправданным может быть только один: "хочу навредить людям! И ваши методы общения, несмотря на ваш опыт, отвратили меня для рекомендации вас моим друзьям из Сибири. Видимо ваше самомнение гораздо важнее для вас Павел, если покупатель будет не ипотечный и будет согласен на два договора, то можно продать детские доли отдельным договором за тыс. Доход от продажи родительских долей декларировать не нужно будет.

Если двумя договорами продажу не получится оформить, то второй способ, он налог уменьшит, но не до нуля : Указываете в договоре купли-продажи, что каждый ребенок продает свою долю за тыс. Оставшуюся сумму стоимости квартиры р. Таким образом, доход каждого ребенка тыс. В декларации применяете вычет тыс. Итого за двух детей около 30тыс. Но со вторым способом из-за уменьшения цены детской доли могут возникнуть трения с нотариусом и или опекой. И с ними надо уметь разговаривать, чтобы настоять на своем.

И третий вариант: можно ничего не предпринимать и продать, как есть. В этом случае, если Вы в новой квартире оформите на детей доли, стоимостью не менее тысяч р. А остаток этого вычета у них никуда не денется и они когда-нибудь смогут его получить.

Очень ВАЖНО: все сказанное про третий вариант работает только при условии, что в договоре на покупку будет четко указано, что доли в новой квартире детям приобретаются за их собственные денежные средства можно указать, что эти деньги выручены от продажи их долей в однушке. Ирина, Вам спасибо отдельное, за рукописный подробный манускрипт!

Опека уже одобрила приобретаемую квартиру и выделяемые доли. Второй способ в ипотеке пройдет, главное, чтобы нотариус не бастанул. И если пройдет, то остатки налога можно погасить зачетом по третьему способу.

Столько мнений Нотариус к налогам никакого отношения не имеет. Пусть покажет, где это указано в законе, если она такая вумная И, если не жалко, то фамилию нотариуса в студию! Она перепутала с налоговым вычетом на покупку - его не дают при покупке на маткапитал на сумму этого капитала, так как куплено не на свои деньги.

Павел ни в коем случае не слушайте советов нотариусов по налогам. Для понимания ситуации - у меня на сделке случилась неоднозначная ситуация,нотариус влез со своими советами по налогам.

Налог при продаже квартиры с детской доли.

Подскажите, пожалуйста. Квартира куплена в году. В году впервые подала декларацию за 3 предшествующих года — , , Сейчас заполняю декларацию за год.

Налог на продажу доли в квартире: налог при продаже квартиры целиком (в том числе доли в ней) Сумма дохода значения не имеет. Нет необходимости и подавать декларацию по налогу (форма 3-НДФЛ) по такой сделке.

Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2019 году

Получение практически любого дохода подлежит налогообложению. Какой налог с продажи квартир нужно платить собственнику? Подоходный налог или как правильно — НДФЛ. Всем владельцам недвижимого имущества необходимо знать, что продажа жилья не всегда облагается налогом:. Подоходный налог уплачивают физические лица со всех своих доходов. Продажа жилого помещения имеет к НДФЛ непосредственное отношение. Ставки налога:. С какой суммы нужно рассчитать налог к уплате? В нашей ситуации это доход налогооблагаемая база , который получает собственник от реализации своего недвижимого имущества. Чтобы платить меньше, можно сократить базу:.

Разъяснения

Продажа квартиры: 3-НДФЛ пример заполнения. Образец 3-НДФЛ, представляемой с года при продаже квартиры, вы найдете в отдельном материале. Стоимость проданного жилья образует для продавца его доход, который облагается НДФЛ пп. Они платить налог со стоимости квартиры не должны и подавать декларацию тоже. Приказом ФНС России от

Если собственность находится во владении более трех либо пяти лет в зависимости от года приобретения , подоходный налог тоже не платится.

3-НДФЛ при продаже квартиры

Как заполнить 3 -НДФЛ при продаже квартиры? В этой статье мы рассмотрим пример заполнения такой декларации. Если в течение года вы продали какое-либо имущество или же долю в нём, в этом случае необходимо будет отчитаться в налоговую инспекцию о полученном доходе. И в некоторых случаях заплатить подоходный налог. Для этого составляется декларация 3-НДФЛ.

Какие расходы указать в декларации, чтобы уменьшить налог?

.

only-trends.ru › kak-zapolnit-deklaraciyundfl-v-programme-dekl.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры и как рассчитать налог
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ника П.

    Как посчитать вычет при продаже доли в имуществе? — год | НДФЛка

  2. provparrumbcont1986

    Что облагается налогом?

  3. Павел Т.

    Заполнение 3-НДФЛ при продаже жилья

  4. stabilslugim1984

    Подать 3-НДФЛ при продаже квартиры. как заполнить 3 ндфл при налогом, независимо от суммы продажи и суммы расходов на квартиру, Если же проданы доли в праве долевой собственности, то вычет надо распределять.

  5. Янчик С.

    Далее в г использовали Мат Капитал на погашения части кредита.