+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяКакКак выбирать квартиру для покупки

Как выбирать квартиру для покупки

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Весь рынок купли-продажи вторичной недвижимости подразделяется на сегменты по тому же принципу, что и рынок новостроек. Как правило, выделяют четыре основных категории жилья: эконом, комфорт, бизнес и элитный. К первому и самому бюджетному из них относятся квартиры в панельных домах, срок эксплуатации которых на данный момент составляет более 30 лет. Как правило, расположены такие квартиры в районах не самых лучших с точки зрения инфраструктуры, транспортной доступности и экологии. К сегменту комфорт также можно отнести панельное жилье, но возраст домов будет не более лет. Кроме того, для класса комфорт по сравнению с экономом характерны более удобные планировки, более высокие потолки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупаешь квартиру? Что спросить у собственника?!

Как правильно выбрать квартиру при покупке

Please correct e-mail address. Please correct phone number. Please enter letter, number or punctuation symbols. Новоcтройки без комиссии. О компании. Бесплатная консультация. Заказать звонок. Оставьте ваш номер, и мы перезвоним в течении нескольких минут! Перезвоните мне. Required field Please correct e-mail address Name Wrong. Correct please Please correct phone number Please enter letter, number or punctuation symbols. Ваша заявка принята! Наш менеджер свяжется с Вами в кротчайшие сроки.

С чего начать покупку квартиры в новостройке? Как не повестись на развод мошенников? Какие документы нужно проверять? Когда лучше всего покупать квартиру в новостройке? У большинства из нас в виртуальном чек-листе планов на жизнь есть покупка собственного жилья. Как выбрать квартиру? Или, может, дом? Отдавать предпочтение первичке или вторичке? Какие тонкости и нюансы сопровождают начальный этап поиска и выбора жилья? По каким критериям оценивать жилье при просмотре? Как изучить рынок недвижимости?

И с чего вообще начинать подготовку к приобретению жилья? Keep calm! В данной статье мы постараемся ответить на все эти вопросы и подготовить вас к походу в отдел продаж.

Чем руководствоваться при выборе жилья. Что влияет на формирование цен на рынке недвижимости. Рыночный анализ полезен тем, что дает полную картину актуальных предложений в интересующем вас сегменте, а также позволяет сопоставить характеристики конкретного объекта недвижимости с общими характеристиками. Один из определяющих критериев в выборе жилья — это цена.

Скидки и спецпредложения от застройщиков в одном месте. Telegram-канал о новостройках Киева. Когда лучше всего покупать недвижимость. Когда покупать квартиру — зависит от вашей цели. А если вы рассматриваете квартиру for business, как актив, который со временем будет приносить вам прибыль, то знание сезонности на рынке первичной недвижимости вам пригодится.

Зимой и летом спрос на первичку, как правило, падает. И тому есть несколько причин. Зимой не самые благоприятные погодные условия для походов на объекты и просмотров квартир, много праздников, которые большинство предпочитает проводить в семейном кругу.

С приходом весны количество предложений на рынке значительно увеличивается, и вам есть из чего выбирать, к тому же, впереди лето — это хороший период для ремонта. Но вместе с этим лето — еще период каникул и отпусков, поэтому покупательская активность в это время снова падает. Новый всплеск активности происходит осенью, с началом бизнес-сезона. Однако из-за конкуренции среди покупателей в этот период труднее выбить скидку.

Кстати, о скидке. Результативней всего договариваться о ней в конце месяца, тогда менеджеры будут более сговорчивы, поскольку хотят повысить свои продажи.

Также, обращайте внимание на акции и распродажи. Самые выгодные предложения выстреливают в канун нового года и рождественских праздников. Однако стоит обращать внимание на то, что акции могут быть актуальными для определенных, как правило, неликвидных объектов.

Еще стоимость квадратного метра зависит от этапа, на котором вы входите в проект. Самая низкая цена — на стадии котлована, то есть в самом начале продажи, но далеко не каждый решится на такую сделку. Если вы уверены в застройщике, тогда такой вариант для вас. Как подготовиться к походу в отдел продаж. В данной статье мы рассматриваем первый этап процесса покупки недвижимости. Перед тем, как связаться с отделом продаж или собственником квартиры, вам необходимо тщательно изучить информацию о будущей покупке.

Вы выбираете жилье, опираясь на запрос. Почему покупка квартиры для вас сейчас актуальна? Вы переехали из другого города? Вы поженились и планируете пополнение семейства? Вам надоело жить на окраине, и вы хотите осесть в центре, или, наоборот, хотите поменять урбанистический вид из окна на вид какого-нибудь парка? Денежные средства. Вам необходимо определить, какую сумму вы готовы потратить на жилье в целом, а также способы оплаты вся сумма сразу, кредит, рассрочка.

Сформировав запрос и бюджет, вам необходимо выбрать, на каком рынке недвижимости искать жилье: на первичном или вторичном. О том, какому рынку отдать предпочтение, вы можете прочитать по ссылке. На выбор рынка влияет также время, которым вы располагаете. Если жилье вам необходимо right now, то, скорей всего это будет вторичка, а если же вы готовы подождать, то можете претендовать на квадратные метры в каком-нибудь новеньком ЖК.

Наибольшим спросом сейчас пользуются новостройки, потому что, чаще всего, они дешевле аналогичной жилплощади на вторичном рынке и оплату жилья можно производить в несколько этапов. Однако внешней инфраструктурой все-таки не стоит пренебрегать. Локация и внешняя инфраструктура. И тут тоже необходимо расставить приоритеты: удобная транспортная развязка, близость к метро, к работе, к бизнес-центрам и торговым комплексам, к парковым зонам и учебным заведениям.

По этим критериям вы можете выбрать и очертить для себя на карте районы, которые интересуют вас больше всего. А уже после этого — искать информацию о новостройках непосредственно в очерченных пределах. Надежность застройщика. Это, пожалуй, самый важный и ответственный пункт. После выбора жилого комплекса, в котором вам хотелось бы жить, необходимо проверить девелоперскую компанию. При проверке застройщика мы рекомендуем: 1. Ознакомиться с сайтом ЖК. В эпоху диджитал-технологий каждая серьезная компания уделяет огромное внимание тому, как она представлена в сети.

Качественное оформление сайта, его информативность и наличие оперативной обратной связи — все это поможет вам составить первое впечатление о проекте. Просмотреть на сайте планировки квартир и убедиться, что среди них есть именно то, что вам нужно.

Обратить внимание на наличие крупных банков, которые занимаются кредитованием клиентов данного ЖК. Изучить репутацию застройщика. Ничто не характеризует застройщика лучше, чем его реализованные проекты, поэтому тщательно ознакомьтесь со всеми постройками, к которым имел отношение данный застройщик. Почитайте отзывы клиентов, съездите и посмотрите на ЖК, которые уже введены в эксплуатацию. Проверьте документацию. Если застройщик надежен — ему нечего скрывать, и документы на земельный участок, свидетельство о регистрации, лицензию на строительную деятельность, утвержденный проект застройки можно найти в открытом доступе в сети.

Однако есть еще несколько нюансов, на которые стоит обратить внимание перед походом в отдел продаж. Первое, имейте ввиду, что изначально вы будете не собственником квартиры, а ее инвестором, право собственности возникнет с момента завершения строительства.

Второе, вам необходимо четко оговорить сроки реализации стройтреста, а также неустойки и компенсации при переносе сроков, и закрепить это документально. И третье, если у вас есть машина, обязательно обратите внимание на план паркинга, общее количество парковочных мест и цену за одно место.

Если после того, как вы проделали всю эту работу, желание приобрести жилье в выбранной новостройке у вас не пропало, то можете смело набирать номер отдела продаж и договариваться о встрече. Светлана Чернобровская. Другие статьи:. Thursday, November Tuesday, November Военное положение: что будет с рынком недвижимости? Стоит ли паниковать, отменять сделки и судорожно паковать чемоданы? Как изменится рынок недвижимости до президентских выборов 31 марта года? Преимущества и недостатки есть как у нового, так и у старого жилого фонда, вопрос в том, какие характеристики первостепенны именно для вас.

Решили купить квартиру в новостройке?

Как выбрать квартиру на вторичном рынке?

Критерии выбора квартиры в каждом случае будут разные. То есть критерии выбора квартиры при покупке на разных рынках будут разные см. И каждый Покупатель опирается на свои собственные приоритеты. Чтобы решение было осознанным, необходимо знать о преимуществах и недостатках выбора квартир на каждом типе рынка. Какие критерии выбора квартиры для покупки являются приоритетными, а какие — несущественными, каждый решает для себя сам. Но, в любом случае, имеет смысл обратить внимание на каждый из этих критериев. Ваш логин e-mail.

Когда перед нами стоит вопрос – как выбирать квартиру для покупки – мы первым делом определяемся, хотим ли мы купить готовую.

Как выбрать квартиру?

Покупка своей первой квартиры - это мечта многих, особенно молодых семей. Но это еще и серьезный шаг, который влечет за собой не только единоразовые большие, а для многих даже огромные затраты, но и на порядок увеличивает ваши ежемесячные расходы, если вы, конечно, не живете на съемной квартире, за аренду которой также приходится немало платить. И прежде чем отправиться в нелегкий путь поиска своей первой квартиры, прочитайте список определенных факторов, на которые стоит обратить внимание, чтобы правильно выбрать квартиру для покупки. Рынок покупателя - это когда предложений объектов недвижимости на рынке больше, чем есть на них покупателей. Это, как правило, происходит в периоды резких скачков инфляции, как например, было в годах, да и сейчас, собственно, рынок еще не совсем урегулировался. Рынок продавца - наоборот, возникает, когда количество продаваемых квартир не покрывает все запросы покупателей. Однако, выбирая квартиру для покупки, важно понимать, что для каждого района свойственно колебание рынка либо в одну, либо в другую сторону. Поэтому вам первым делом стоит поговорить со своим агентом по недвижимости как выбрать хорошего риелтора я писала здесь, рекомендую почитать , чтобы понять насколько негативно для покупателя будет влияние рынка, то есть насколько предложение квартир преобладает над спросом. И в случае большого количества предложений по отношению к спросу, покупатель может рассчитывать на определенное снижение цены в момент заключения сделки.

Как выбрать квартиру для покупки и на что обратить внимание

Этот материал доступен в украинской версии. Особенно волнителен в покупке квартиры момент выбора новостройки для инвестирования, поскольку квартиры как таковой еще может и не быть и вы покупаете еще недостроенную недвижимость. Именно для того, чтобы вы смогли выбрать надежного застройщика и купить квартиру в новостройке без проблем, DOM. RIA и подготовил этот материал. Казалось бы, инвестирование во вторичное жилье надежнее, но у новостроя гораздо больше преимуществ:.

Приобретение или смена жилья — это всегда серьезный шаг, требующий обдуманных и взвешенных решений. Такую покупку можно справедливо назвать одной из самых важных в жизни.

Как правильно выбрать квартиру: мнение экспертов

Изначально, выбранный Вами дом или квартира, могут Вас привлекать ценой, а также фотографиями интерьера и экстерьера. Не торопитесь! Прежде чем совершить покупку обратите внимание на следующие критерия выбора: месторасположение, транспортное сообщение, состояние квартиры и дома. Обратите внимание не только на теперешнее состояние жилья, но выясните планы по реконструкции, обновлению всех коммуникаций в доме. Будьте внимательны к форме владения, выясните, является ли интересующая вас недвижимость в Чехии собственностью конкретного человека или же это кооперативная квартира. Если же при покупке квартиры в Чехии Вы планируете обратиться в банк за оформлением кредита, обязательно проконсультируйтесь со специалистами о существующих формах кредитования, о процентной ставке, о возможностях выплаты кредита.

Как правильно выбрать и купить квартиру в Чехии

На первом этапе нужно определиться с суммой выделенной на приобретение недвижимости. Это даст понимание в каком диапазоне цен и какого статуса мы выбираем квартиру. Также это даст полную ясность не только в выборе района проживания, площади предполагаемого жилья и материал из которого построен ваш будущий дом, но и в других не менее важных факторов. Кроме того, нужно запланировать какие средства будут использованы для покупки недвижимости: хватит собственных средств или нужно привлечение заемных средств. Нужно ли будет оформлять ипотеку или потребительский кредит, а также использовать дополнительные социальные программы, например материнский капитал или военная ипотека. Для этого важно оценить экономическую ситуацию на рынке недвижимости, и она всегда зависит от спроса. Если спрос на покупку жилья падает или слабо выражен, то застройщики с помощью дополнительных акций привлекают покупателей, в которых могут предлагать иногда и существенные скидки на покупку квартиры. Здесь важно понимать зависимость от экономической ситуации того или иного региона, конкретно компании и даже того или иного объекта строительства.

При выборе квартиры не помешает также взглянуть на вид из окон (​убедившись Если же предстоит покупка квартиры недорого, стоит дополнительно.

Как выбрать квартиру в новостройке, вторичном рынке 2019

В статье рассмотрим как правильно выбрать квартиру для покупки в году , разберемся какую квартиру лучше выбрать — в новостройке или на вторичном рынке. На что обратить внимание — ремонт, этаж, район, продавец и т. Поменять квартиру будет не так просто как купить , поэтому стоит серьезно отнестись к данному процессу. НО, чтобы иметь более полную картину о покупке квартиры в ипотеку, первым делом рекомендую прочитать следующие заметки:.

Как правильно выбрать и купить квартиру в новостройке 2019

Есть два варианта покупки квартиры: на первичном и вторичном рынках недвижимости. В первом случае вы приобретаете жилье в новостройке непосредственно у компании-застройщика. Во втором заключаете договор с владельцем. Об особенностях выбора недвижимости СтройОбзору рассказали в компании Воробьевы горы. Перед приобретением квартиры, изучите рынок и определитесь со своими требованиями к жилью. Сегодня самый большой спрос на малогабаритную недвижимость.

Собираясь приобрести жилье, люди неизбежно сталкиваются со стрессом, сравнить который можно разве что с прыжком с парашютом или другим экстремальным видом спорта, где человек пребывает в таком же психологическом напряжении. Связано оно с боязнью испытать разочарование в приобретенном жилье.

Как выбрать квартиру для покупки в 2019? Новостройка или вторичка?

В наши дни почти каждый человек может позволить себе купить квартиру: некоторые откладывают деньги на это мероприятие, другие подыскивают выгодные условия рассрочки, третьи берут жильё в ипотеку. Так или иначе, своей жилплощадью рано или поздно обзаводится любая семья. Причем, выбирает она себе апартаменты в зависимости от своих потребностей и предпочтений. В идеале, чтобы купить квартиру своей мечты нужно изначально составить список значимых ее характеристик — критериев. И уже в соответствии с ним анализировать те варианты собственности, которые будут предлагаться отделом продаж застройщика, риэлторами или попадаться в объявлениях. У каждого потенциального покупателя недвижимости данный перечень может быть уникальным, однако есть и универсальные рекомендации по его составлению. Тем, кто планирует покупку жилья, рекомендуется обращать внимание на такие особенности апартаментов, которые могут перейти в их собственность:.

Приобретение жилья — это всегда радостное событие и одновременно серьезный шаг. Так как для покупки квартиры нужно иметь приличную сумму денег — от 20 тыс. Именно поэтому к выбору квартиры нужно подходить со всей ответственностью. Роль играет абсолютно все: начиная от района, в котором она расположена и заканчивая видом из окна.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Серёжа Т.

    Хорошо, если человек точно знает, какую квартиру он желает приобрести, но бывает, что решение приходит неожиданно и перед покупателем встает вопрос — а чего же он все-таки хочет?

  2. Оля Ш.

    Please correct e-mail address.

  3. Яна Г.

    Как правильно выбрать квартиру для покупки, критерии выбора