+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяКакКак получить ипотечный кредит за границей

Как получить ипотечный кредит за границей

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Да и цены приятнее московских. Например, 50 тысяч евро в Испании — это хорошая квартира на вторичном рынке, 10 минут езды до моря, в Москве — в лучшем случае комната далеко не в центре. Низкая стоимость — это важное преимущество, но кредит нужно еще получить. Отнюдь не все зарубежные банки кредитуют нерезидентов. Сложно получить ипотеку в Великобритании, Италии. Также есть шансы стать ипотечным заемщиком в австрийских, немецких, испанских и финских банках.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА В США. КАК ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В АМЕРИКЕ

Можно ли взять кредит в иностранном банке, а потратить в России?

Содержание 1. Но кто ж ему даст? Ипотека на Западе — квартира в России? Забудьте об этом… 4. Подведение итогов Почему кредиты в иностранных банках дешевле? Кому дадут кредит за рубежом? Можно ли взять ипотеку в иностранном банке на покупку жилья в России? Факт остается фактом: кредиты в зарубежных банках предлагаются с куда более низкой процентной ставкой, чем в России.

Но заемщику не слишком интересны особенности кредитно-денежной политики. Ему интересно получить ипотечный кредит на 10—20 лет с фантастически низкой ставкой. И он начинает изучать предложения зарубежных банков. И вот тут-то выясняется, что дочерние компании, расположенные на территории России, при выдаче кредитов руководствуются реалиями местного рынка. На территории России нет зарегистрированных филиалов иностранных банков.

Более того, возможности для их открытия ограничены законодательством. А дочерние предприятия, подпадающие под действие российских законов, в плане условий для заемщика не слишком отличаются от российских банков.

Вывод прост: чтобы воспользоваться зарубежными процентными ставками, кредит надо брать непосредственно за рубежом. Теоретически никто не запрещает вам обращаться в зарубежный банк. На практике еще с первых шагов на стадии телефонного звонка или подачи заявления становится ясно, что вам не очень-то рады.

Несмотря на то, что в большинстве крупных банков есть ряд кредитных предложений для заемщиков-иностранцев, давать кредиты они предпочитают гражданам своей страны или как минимум резидентам нет, речь не о шпионах, а о тех, кто проживает в стране длительное время на законных основаниях.

Резидент страны от лат. Резиденты обязаны в своих экономических действиях придерживаться законов страны проживания, платить налоги в соответствии с законами и нормами этой страны. Для такой дискриминации есть веские причины.

Кредитование иностранцев несет в себе повышенные риски для банка. Отчасти по этой причине зарубежные банки нередко вообще предпочитают не связываться с нашими соотечественниками…. Россияне, постоянно проживающие у себя дома и не имеющие двойного гражданства, могут рассчитывать на кредит в иностранном банке только в том случае, если ведут за рубежом предпринимательскую деятельность.

Если вы купили дом за границей, сдали его в аренду и платите в казну страны законный налог, то в ряде европейских стран например, в Финляндии или Италии будете считаться предпринимателем. Допустим, вы человек упорный и решили во что бы то ни стало добиться кредита в западном банке. Возможно, этого требует ваш бизнес. Или вы не очень доверяете экспертам, считая, что они лоббируют интересы отечественных банков и намеренно скрывают информацию о зарубежных кредитных организациях.

И самое огорчительное. Если вы хотите получить кредит за рубежом, а потратить в России, то, во-первых, вам придется потратиться на комиссию за международные денежные переводы. Во-вторых, вы, а точнее, ваши кредитные средства, могут попасть в поле зрения отечественной налоговой инспекции.

Кредитные деньги вполне вписываются в это определение. Казалось бы, ситуация радужная: ипотечные кредиты зарубежные банки выдают россиянам без особых проблем. Требования к заемщикам-нерезидентам очень мало отличаются от стандартных условий для граждан страны.

Особенно либеральными в этом вопросе считаются Испания и Кипр. Однако есть очень существенная оговорка, единая для всех западных стран: недвижимость, которую вы покупаете за счет ипотечных средств, должна располагаться в той стране, где оформляется ипотека.

Говоря проще, оформить ипотечный кредит в американском банке и купить квартиру в России нельзя. Исключений нет даже для Москвы и Санкт-Петербурга. Причина ограничения вполне логична: обеспечением по ипотечному кредиту является приобретаемая недвижимость дом и квартира. Вы можете трижды и четырежды доказать свою благонадежность и платежеспособность, но банк все равно сочтет, что вы просите ипотечный кредит без залога. На это финансисты никогда не шли и не пойдут.

Но есть одно-единственное и малореальное для большинства исключение: наличие родственника — гражданина той самой страны, где вы хотите оформить ипотечный кредит, или иного поручителя-резидента, который согласится принять на себя риски и предоставить банку в залог свой собственный дом или квартиру. Естественно, не в России, а в стране оформления кредита. С формальной точки зрения, никаких законодательных ограничений для получения кредита в зарубежном банке нет.

Но есть практические сложности, сводящие на нет все выгоды такого решения — начиная от способов подтверждения дохода за рубежом признаются только легальные и прозрачные источники и заканчивая негласным нежеланием иностранных банкиров работать с российскими заемщиками.

Кроме того, ни один российский агент по недвижимости или ипотечный брокер не возьмется помогать вам в поисках иностранного банка, кредитующего покупку недвижимости не за рубежом, а в России. Сами иностранные банки в основном предлагают компромисс: обращаться за кредитом в дочерние предприятия, работающие на территории России.

Задумайтесь, может быть, это и в самом деле оптимальное решение? Справка Резидент страны от лат. Что ж, в таком случае имеет смысл пойти двумя параллельными путями: первый — разослать письма-заявки в интересующие вас иностранные банки писать лучше всего на английском языке. Конечно, информацию придется фильтровать, но вы узнаете много полезного.

Например, что шансы на получение кредита иностранцем повышает открытие им депозитного счета в западном банке. Придется уладить немало формальностей и доказать, что вы не собираетесь использовать свой счет для отмывания преступных доходов.

А для открытия кредитной карты придется доказывать свою финансовую состоятельность и законность источника доходов. Подведение итогов С формальной точки зрения, никаких законодательных ограничений для получения кредита в зарубежном банке нет. Анастасия Ивелич, редактор-эксперт. Самое интересное Как зарегистрировать личный кабинет в Почта Банк. Пенсионный возраст в Белоруссии для мужчин и женщин.

Как зарегистрироваться в личном кабинете Россельхозбанка. Сумма от 50 Р. Срок, мес от

Ипотека за рубежом: 5 примеров

Для этого особым образом оформлялись обязательства, а граница земельной территории заёмщика помечалась столбом, надпись на котором гласила, что данная собственность является обеспечением претензий кредитора в размере установленной суммы. Hypotheka — опора, подставка , и на нём отмечались долговые обязательства собственника земли. Если Вы решили осуществить покупку жилья при помощи ипотечного кредитования, то обеспечением кредита будет выступать приобретённая квартира, которая становится непосредственной собственностью заёмщика, но остаётся залогом у банка пока кредит не будет полностью выплачен. При этом квартиру можно искать самому или при помощи агентства недвижимости. Приобретаемая таким образом недвижимость может быть приобретена только 1! Никаких детей для которых нужна прописка в другом месте или родителей-пенсионеров.

Кому дадут кредит за рубежом? Можно ли взять ипотеку в Ему интересно получить ипотечный кредит на 10–20 лет с фантастически низкой ставкой.

Ипотека за рубежом для иностранцев: обзор условий и возможностей 

Содержание 1. Но кто ж ему даст? Ипотека на Западе — квартира в России? Забудьте об этом… 4. Подведение итогов Почему кредиты в иностранных банках дешевле? Кому дадут кредит за рубежом? Можно ли взять ипотеку в иностранном банке на покупку жилья в России? Факт остается фактом: кредиты в зарубежных банках предлагаются с куда более низкой процентной ставкой, чем в России. Но заемщику не слишком интересны особенности кредитно-денежной политики.

Процент для иностранца: где и как можно оформить ипотеку в Европе

Многие россияне покупают недвижимость в кредит, и это сегодня вполне реально. Но отношение банков к нерезидентам имеет некоторые особенности. По разным оценкам, россияне берут ипотечные займы за рубежом на сумму от 6 до 11 млрд долл. Количество запросов на подобную услугу за последние три года выросло в два раза. В настоящее время такая практика набирает обороты.

Например, в Праге. А что, чем не деревня?

Как я брал ипотеку за рубежом

Во многих странах отношение к ипотечным заемщикам-иностранцам, в том числе россиянам, вполне лояльное. В большинстве случаев размер кредита для них будет меньше, чем для собственных граждан, но можно рассчитывать на вполне удобные условия. Легче всего получить ипотеку в тех странах, где такой вид кредитования наиболее развит. Сейчас самые развитые страны в плане ипотечного кредитования — это Великобритания, Германия, Франция, скандинавские страны, США и Канада, а в последнее время еще и Испания, рассказал управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons. Часто в странах с недорогим жильем, в которых предпочитают отдыхать и к которым присматриваются российские граждане, не самые выгодные условия по ипотеке либо кредит трудно получить, отмечает эксперт по международной недвижимости Tranio Юлия Кожевникова.

Как взять ипотечный кредит в Николаеве?

По данным компании Knight Frank, российские инвесторы все чаще покупают жилье в странах со стабильной экономикой — например, в Германии, Швейцарии, Франции и Италии. Популярностью также пользуются Великобритания, Испания и недорогие приморские страны — Болгария и Черногория. Если в планах у покупателя оформить ипотеку, то надо учесть, что условия в разных государствах Европы будут отличаться. Разберемся, кому и на каких условиях европейские банки готовы предоставить кредит. Конечно, ко второй группе европейские банки относятся более лояльно и в большинстве случаев позволяют выгодно оформить ипотеку, поскольку эти люди делают вклад в экономику страны и платят там налоги. А вот нерезидентам приходится сложнее, и условия по ипотеке для них, как правило, жестче, потому что для банка это дополнительный риск. Кто-то мечтает приобрести недвижимость за границей, чтобы получить ВНЖ.

Наш корреспондент купил квартиру за границей в кредит и сравнил Проще всего получить ипотеку, конечно же, будет тем, кто имеет.

Где лучше взять кредит на покупку зарубежной недвижимости: в России или за границей?

В Украине по разным оценкам в съемном жилье живут около тыс. При этом реальное число украинцев без собственных квадратных метров может быть в разы выше. С помощью государственных программ украинцы могут получить льготный кредит и компенсировать часть его стоимости. Фактически ипотека в стране не развита, а взять в долг квартиру с помощью банка могут только украинцы с высоким "белым" доходом и стартовым капиталом.

Сбербанк и ВТБ собираются помогать своим клиентам с покупкой недвижимости за границей. Они смогут взять ипотеку на приобретение дома или квартиры в Европе по низкой процентной ставке. Банкиры объясняют: россиянам ипотечные займы в зарубежных банках практически недоступны, так как у них там нет кредитной истории. По мнению экспертов рынка, предложение вряд ли будет пользоваться популярностью. Крупнейшие отечественные банки уже в ближайшие месяцы планируют начать выдачу ипотечных кредитов на квартиры и дома в наиболее популярных среди россиян странах Европы.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почему Сбербанк в Европе выдаёт очень низкие кредиты, а Сбербанк в России — очень высокие?
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. fernvardiro1970

    Возражение на ходатайство о проведении экспертизы по ноутбуку Трудовой кодекс отпуск матери одиночки с 2 детьми

  2. Олег М.

    В наш век информации и коммуникации порой бывает так, что люди живут в одной стране, а работают в другой.